Skälen för regeringens förslag är att den svenska bostadsmarknaden under en längre tid präglats av stigande bostadspriser, framför allt i storstadsområden och i städer med hög befolkningstillväxt. Under en längre period har priset på bostäder ökat mer än vad hushållens inkomster har gjort. Det har därför blivit allt svårare för många att finansiera ett bostadsköp. Det har på senare år utvecklats olika boköpsmodeller i syfte att sänka trösklarna för konsumenter som vill in på den ägda bostadsmarknaden. En sådan modell benämns hyrköp av bostad. Med hyrköp åsyftas i regel att en person hyr en bostad under en i förväg bestämd hyresperiod, med rätt att köpa den när hyresperioden löper ut. Hyrköp erbjuds på bostadsmarknaden både som en finansieringslösning och som ett sätt för bostadsutvecklare att nå fler potentiella köpare.
Lagen skapar ett tryggt regelverk för hyrköp och ska på sikt göra det möjligt för fler att äga sitt boende. Nytt är att bindande utfästelser om försäljning får göras även för fastigheter och tomträtter, inte bara bostadsrätter.
Regeringen föreslår också ändringar för att göra ägarlägenheter mer attraktiva, bland annat genom skärpta möjligheter till sanktioner mot ägare som allvarligt stör sin omgivning.
Den nya lagen och lagändringarna föreslås träda i kraft den 2 juli 2026.
