Publicerad
05/09/2022
Vad säger lagen?
Nej, självklart är det inte lagligt att bygga utan bygglov. Det är till och med olagligt att påbörja en åtgärd som kräver bygglov om inte man har fått både bygglov och startbesked, alltså det vi ibland kallar svartbygge!
Svensk lag ställer krav på bygglov för de allra flesta åtgärderna på en fastighet, som t.ex. nybyggnad, tillbyggnad eller ändring av en redan befintlig byggnad.
Om du vidtar en åtgärd utan nödvändiga tillstånd är det möjligt att i efterhand ansöka om bygglov. Vid en ansökan om bygglov i efterhand måste man vara medveten om risken att behöva vidta ändringar eller i värsta fall riva. Du kan också drabbas av en sanktionsavgift.
Då kan de nya bygglovsreglerna som började gälla den 1 december 2025 göra projektet enklare. Reformen innebär den största moderniseringen av bygglovssystemet på över femton år och ger fastighetsägare större frihet och mindre byråkrati. Syftet är att göra det lättare att bygga nytt, bygga om och bygga till.
Statistiska centralbyråns (SCB) byte av basår för konsumentprisindex påverkar hur indexklausuler bör utformas i både nya och befintliga avtal. Ändringen är i grunden teknisk, men får praktisk betydelse för hur parter bör avtala om index framöver.
Från och med 2026 omfattas betydligt fler fastighetsägare av huvudregelverket K3. För de fastighetsägare som träffas av ändringarna innebär det bl.a. ett krav på komponentindelning, där komponenterna skrivs av separat. Träffas ni av ändringarna? Då är det dags att se över era rutiner för redovisning.