Publicerad
16/02/2026
Då kan de nya bygglovsreglerna som började gälla den 1 december 2025 göra projektet enklare. Reformen innebär den största moderniseringen av bygglovssystemet på över femton år och ger fastighetsägare större frihet och mindre byråkrati. Syftet är att göra det lättare att bygga nytt, bygga om och bygga till.
Bland de viktigaste förändringarna finns en flexibel pott för komplementbyggnader, 45 kvadratmeter inom och 65 kvadratmeter utanför detaljplan, som kan delas upp på flera byggnader. Tillbyggnader på upp till 30 kvadratmeter blir dessutom lovfria för alla byggnadstyper, och vanliga fasadändringar på småhus behöver inte längre bygglov. Det blir också möjligt att inreda vindar till bostäder trots detaljplaneförbud och att skapa mindre lokaler i befintliga byggnader utanför detaljplan utan krav på lov.
De nya lovreglerna kompletteras av ett nytt tekniskt regelverk som infördes 1 juli 2025 och ersätter tidigare BBR och EKS som upphör den 30 juni 2026.
För varje byggprojekt måste man nu välja antingen de nya byggreglerna eller under en övergångsperiod det äldre regelverket i sin helhet. Hur var det nu med reglerna för dig som ska bygga altan i sommar? Inom detaljplan krävs bygglov om altanen är högre än 1,8 meter inom 3,6 meter från huset, eller över 1,2 meter om den ligger längre bort. Höjden mäts från mark till altangolvets ovansida och räcken räknas inte in, men murar och plank gör det. En altan i marknivå utan tak, mur eller plank är oftast lovfri, men kommunerna kan tolka reglerna olika beroende på placering och påverkan på omgivningen. Boverket fortsätter att uppdatera vägledningen löpande, men vi kan dessvärre vänta oss att olika kommuner kommer att tolka reglerna på olika sätt fram till dess att praxis börjar komma.
Läs mer om de nya reglerna på: Lov och byggprocessen